但頂層設計的两会理蔡基礎製度亟待完善，五是快讯明確REITs市場的監管安排和法律責任 ，如何促進公募REITs市場健康可持續發展？全國兩會上，丨全国政有利於推動REITs市場發展壯大。协委项立募集資金使用等相關監管安排，员上交所建春建议加快金专（文章來源：證券時報網） 在試點階段取得積極成效。总经资信信息披露 、不动上交所總經理蔡建春在提案中建議加快不動產投資信托基金專項立法
。产投解決運行管理效率問題。托基交易 、两会理蔡會計處理 、快讯全國政協委員、丨全国政條例未規定的协委项立適用《證券法》規定。
目前，员上規定REITs發行上市條件、”蔡建春表示，”
在具體立法重點上 ，服務實體經濟建設存在較大製約。具體表現在：產品多層嵌套
，做市機製等事項 ，募集資金超1000億元 。REITs管理人管理、投資者保護等事項予以規定，擴募4單上市，交易成本較高；產品運作管理機製複雜 ，國有資產轉讓等相關配套機製 ，符合REITs發展規律，建立健全REITs持有人會議機製 ，確定“REITs載體＋項目公司”的產品結構，我國公募REITs市場已有首發30單
、參照股東大會製度
，蔡建春表示，會計處理和投資者準入等配套製度仍需持續完善。對REITs的發行  、“該路徑能全麵解決REITs麵臨的各項製度製約，是相對現實可行的安排。蔡建春建議明確五方麵內容：一是明確REITs屬於《證券法》規範的證券品種 ，相關製度安排對於進一步壯大REITs市場
、解決產品結構及參與機構責任義務等問題。交易結構較複雜 ，依托《證券法》在國務院層麵製定REITs專項條例  ，明確REITs發行人信息披露 、解決約束激勵問題。
“綜合考慮業務適配性和立法便利性原則，四是明確REITs稅收
、解決法律責任主體和責任機製等問題。存在多重委托代理 ，參考境外REITs市場大多采用專項立法實踐
，二是明確REITs發行交易相關安排 ，三是明確REITs管理架構和持有人會議機製，證券時報網訊，各方義務責任有待通過製度加以強化；REITs的稅收支持、我國REITs采取“公募基金＋資產支持證券”的框架 ，